賃料交渉対策入居者からの賃料増減請求は、借地借家法32条に定められた正当な権利です。 (借地借家法32条1項 建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により、土地若しくは建物の価格の上...
借地権の相談は弁護士渋谷徹まで借地権は、地主との人間関係も関わってくるため、不動産の中でもトラブルが多くなっています。 借地権を巡って起こりうるトラブルの事例をいくつかご紹介します。このような場合、専門家である弁護士にご相談...
マンション内で起こりやすいトラブルとは？「手に届く価格で立地の良い場所に住むことができる」「住宅の管理が一軒家よりも簡単」 近年、このような理由から、マンションのご購入や居住を検討される方が増えています。 しかし、マンションは住民同士...
賃料の回収賃料を支払わない入居者に対して契約解除を求めようとしても、賃借人が1か月程度家賃を滞納したぐらいでは契約の解除事由には該当しません。なぜなら賃貸借契約は信頼から成り立っており、その信頼関係が破...
任意売却・競売任意売却とは、住宅ローン等の返済ができなくなってしまった場合に、売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を、金融機関の合意を得て売却する方法です。 通常、ローンの返済が滞ってしまうと、金融機関は...
不動産トラブルとは不動産トラブルには様々なケースが存在しますが、その中でも問題となるのが、借地権の更新や敷金の扱い、建物買取請求権などの金銭や不動産を巡る争いなどです。 まず、借地権には「通常借地権」と、用途別...
賃料増額請求｜要件や具体的な流れや注意点など■賃料増額請求とは 不動産(土地・建物)をめぐっては、多種多様なトラブルが発生します。 特に、身近なトラブルとして考えられるのが、賃貸借契約にまつわるトラブルです。 賃貸人と賃借人の間で双方の利...
- 不動産売買契約
建売住宅の購入は自分自身で建築の計画や発注などを行わなくて済みますが、契約時に問題点が見つけにくいというデメリットがあります。そのため住宅購入の際には、契約前に行われる宅建業者からの「重要事項説...
- 明渡し・立ち退き
明け渡し訴訟とは、賃貸人が賃借人に対し強制的に建物を明け渡すように求める訴訟です。 建物の明け渡しを求める原因として最も多いのが、賃借人の家賃滞納です。その他の要因として、自分の身に危機を感...
土地の境界線に関するトラブル土地の境界線に関するトラブルは、そう珍しいものではありません。自分の土地の上に物を置いていたら、ある日お隣さんから越境していると、苦情を言われた、そんなこともあります。また、土地の売買をする際に...
東京 不動産トラブルに関する基礎知識記事や事例
渋谷徹法律事務所が提供する基礎知識
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慰謝料
慰謝料とは、相手に与えられた精神的苦痛を金銭という形で表したものです。 離婚をお考えの方は、一度は「慰...
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【弁護士が解説】任意売...
任意売却とは、住宅ローンの返済が滞ったときに、担保に提供している不動産を、債権者(銀行など)の合意の...
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離婚時に父親が親権を獲...
夫も妻もそれぞれ父親、母親として子どもを愛していればいるほど、離婚における子どもについての問題は折り合...
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遺留分侵害額請求の時効...
遺言等で、特定の者が遺産を多く受け取った場合、遺留分を有する法定相続人は、遺留分侵害額請求をすること...
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自筆証書遺言より公正証...
公正証書遺言とは、公証人という法律の専門家が関わって作成する遺言の形式です。 自筆証書遺言のよう...
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後見人・保佐人・補助人...
認知機能の衰えたご家族などを法的に保護する制度である「成年後見制度」ですが、その説明には「後見人」や「...
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成年後見制度の申立手続...
高齢の親が認知症になって財産管理が難しくなった場合や、知的障害や精神障害により日常の契約や財産の管理...
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敷金償却とは
マンションやアパートの一室を賃貸する際に、敷金を支払うことがあります。 これはほとんど日本における賃...
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遺言書の種類
遺言書には①自筆証書遺言、②公正証書遺言、③秘密証書遺言の3種類があり、遺言者はこのいずれかの方法で遺...